Die NIE
Die NIE wird für Kaufurkunde, Steuern, Bankkonto und Versorger benötigt. Sie kann bei einer Polizeistelle in Spanien, bei einem spanischen Konsulat im Ausland oder in vielen Fällen über einen Bevollmächtigten beantragt werden. Beginnen Sie früh: Die Wartezeiten schwanken im Jahresverlauf.
Die Vollmacht
| Möglichkeit | So funktioniert es |
|---|---|
| Notar in Ihrem Land | Vor einem deutschen, österreichischen oder Schweizer Notar, mit Apostille und bei Bedarf beglaubigter Übersetzung |
| Spanisches Konsulat | Auf Spanisch beim Konsulat unterzeichnet, direkt verwendbar |
| Spanischer Notar | Bei jedem spanischen Notar, wenn Sie in Spanien sind |
Wir formulieren die Vollmacht so, dass sie genau das Nötige abdeckt, etwa den Kauf eines bestimmten Hauses auf Menorca, die Kontoeröffnung und die Zahlung der Steuern.
Geld und Banken
Spanische Banken prüfen internationale Überweisungen auf Geldwäsche. Wir bereiten die Nachweise zur Herkunft der Mittel vor dem Notartermin vor, damit Zahlungen nicht stocken.
Was wir für Sie erledigen
- NIE beantragen und Bankkonto eröffnen.
- Reservierung und Arras-Vertrag unterzeichnen.
- Den Notartermin in Maó oder Ciutadella wahrnehmen und die Urkunde unterschreiben.
- Steuern zahlen und das Eigentum eintragen lassen.
- Eine Erbschaft annehmen und ein geerbtes Haus verkaufen. Siehe Erbrecht auf Menorca.
Siehe auch unseren Immobilienanwalt-Service und den Ratgeber zum Kauf auf Menorca. Menorca.law ist die Menorca-Praxis von Castell.law.
Ein veranschaulichendes Beispiel
Typische Situation aus unserer Praxis, kein bestimmter Mandant. Eine Familie aus Stuttgart kaufte ein Haus in Es Castell, während die Eltern in Deutschland arbeiteten. Sie unterzeichnete eine Vollmacht bei einem deutschen Notar mit Apostille. Wir beantragten die NIEs, eröffneten ein Konto, unterschrieben nach der Due Diligence den Arras-Vertrag und beurkundeten beim Notar. Der erste Besuch als Eigentümer war der Sommerurlaub.
Vor Unterschrift oder Zahlung: fragen Sie einen Anwalt
Schicken Sie uns das Dokument, das Exposé oder eine kurze Schilderung. Ein Anwalt sagt Ihnen, worauf es ankommt, was es Sie kosten könnte und was als Nächstes zu tun ist.
Fragen zu NIE und Vollmacht
Wie lange dauert eine NIE?
Das hängt von Behörde und Jahreszeit ab. Beginnen Sie, sobald Sie Immobilien besichtigen.
Ist eine Vollmacht sicher?
Ja, wenn sie auf das Nötige beschränkt und einem Anwalt Ihres Vertrauens erteilt ist.
Braucht mein Partner eine NIE?
Ja, jede Person in der Urkunde braucht eine.
Kann ich eine Vollmacht widerrufen?
Ja, jederzeit vor einem Notar. Wir empfehlen, sie auf das konkrete Geschäft zu beschränken.