Menorca.law · Teil von Castell.law
Die besten Anwälte auf Menorca, auf Deutsch und Englisch
Unabhängige Anwälte für internationale Mandanten auf Menorca, mit einem klaren Schwerpunkt: Immobilien sicher kaufen und verkaufen auf einer Insel, deren Landschaft gesetzlich geschützt ist. Außerdem Zivilstreitigkeiten, Strafverteidigung, Scheidung, Erbschaften und Aufenthaltsrecht von Maó bis Ciutadella.
- Immobilienkauf und -verkauf auf Menorca
- Deutsch, Englisch und Spanisch
- Alle acht Gemeinden
- Schriftliches Angebot vorab
Warum der Immobilienkauf auf Menorca einen spezialisierten Anwalt braucht
Menorca ist UNESCO-Biosphärenreservat und hat einen der strengsten Inselpläne Spaniens. Der größte Teil der Insel ist geschützter rustikaler Boden, die Küste ist durch das Küstengesetz und den Camí de Cavalls geschützt, und Ferienvermietung ist streng nach Zonen geregelt. Makler und Notar prüfen nichts davon für Sie.
Geschützte Landschaft
Der Inselplan begrenzt Neubauten, Erweiterungen und Nutzungsänderungen auf rustikalem Boden. Viele Landhäuser haben nie genehmigte Anbauten.
Eine Küste mit öffentlichem Weg
Küstengesetz und der Reitweg Camí de Cavalls queren oder begrenzen viele Grundstücke am Meer. Beides schränkt Bauen und Absperren ein.
Vermietung hängt von der Zone ab
Lizenzen für Ferienvermietung hängen von Objektart und Zonen des Inselplans ab. Mieteinnahmen müssen geprüft, nicht angenommen werden.
Die Anzahlung kommt früh
Reservierung und Arras-Vertrag binden innerhalb weniger Tage rund 10 % des Preises. Wir prüfen sie vor Ihrer Unterschrift.
Leistungen unserer Anwälte auf Menorca
Immobilien sind unser Kerngebiet auf Menorca, ergänzt durch Anwälte für alle anderen Rechtsfragen internationaler Residenten, Eigentümer und Urlauber.
Immobilienkauf & -verkauf
Kauf und Verkauf von Villen, Landhäusern, Wohnungen und Grundstücken auf Menorca, vom ersten Angebot bis zur Eintragung im Grundbuch.
Landhäuser & Küste
Rustikaler Boden, Inselplan, Genehmigungen, Wasser, Camí de Cavalls und Küstengesetz: die Prüfungen, die über den Wert einer Immobilie auf Menorca entscheiden.
Ferienvermietung & Lizenzen
Lizenzen für Ferienvermietung, Zonen, Langzeitmiete und touristische Betriebe auf Menorca.
Baurecht & Bauvorhaben
Bau- und Renovierungsgenehmigungen, Schwarzbauten, Legalisierung und Verfahren nach den Bauregeln Menorcas.
Zivilrecht & Streitigkeiten
Verträge, Forderungen, Streit mit Verkäufern und Bauunternehmen, Mietrecht und Prozesse vor den Gerichten in Maó und Ciutadella.
Strafverteidigung
Festnahmen, Schnellverfahren, Verkehrsdelikte und andere Strafsachen für Residenten und Urlauber auf Menorca.
Familie & Erbrecht
Scheidung, Sorgerecht, Testamente, Erbschaften und balearische Erbschaftsteuer für Residenten und ausländische Eigentümer.
Aufenthalt & Unternehmen
Aufenthaltstitel, Visum ohne Erwerbstätigkeit, Umzug nach Menorca, Gesellschaften und Betriebe auf der Insel.
Anwälte auf ganz Menorca
Rechtsberatung in allen acht Gemeinden Menorcas, von Maó und Ciutadella bis Alaior, Es Mercadal und Sant Lluís.
Wann Sie heute noch einen Anwalt auf Menorca anrufen sollten
Manche Situationen können nicht ein paar Tage warten. Wenn Sie in einer davon stecken, sprechen Sie mit einem Anwalt, bevor Sie unterschreiben, zahlen oder aussagen.
Jetzt anrufen: +34 680 464 800Sie haben einen Arras-Vertrag erhalten
Hier verlieren Käufer Geld. Lassen Sie ihn vor der Unterschrift prüfen.
Sie haben ein Landhaus gefunden
Prüfen Sie Boden, Genehmigungen, Wasser und Zufahrt, bevor Sie sich binden.
Ein Angehöriger mit Immobilie hier ist verstorben
Die Frist für die balearische Erbschaftsteuer läuft ab dem Todesfall.
Jemand wurde auf Menorca festgenommen
Festgenommene haben das Recht auf einen Anwalt ihrer Wahl. Rufen Sie uns an.
So begleiten wir Ihren Immobilienkauf auf Menorca
- 1
Erstes Gespräch
Sie schicken uns das Exposé oder das Dokument, das Sie unterschreiben sollen. Wir erklären, was zu prüfen ist, und senden ein schriftliches Angebot.
- 2
Due Diligence
Grundbuch, Kataster, Genehmigungen, Inselplan, Küste, Schulden und Mietlizenz, zusammengeführt und schriftlich auf Deutsch erläutert.
- 3
Verträge und Zahlungen
Wir verhandeln Reservierung, Arras-Vertrag und Kaufvertrag nach Ihren Risiken und kontrollieren jede Zahlung.
- 4
Notar und Grundbuch
Wir beurkunden beim Notar auf Menorca, zahlen die Steuern und begleiten die Eintragung, bis das Eigentum auf Sie eingetragen ist.
Anwälte in jeder Gemeinde Menorcas
Menorca hat acht Gemeinden und zwei Gerichtsbezirke, Maó und Ciutadella. Wir sind in allen tätig.
Anwalt in Maó
Die Hauptstadt, ihr Naturhafen, Sant Climent und Es Grau: Stadthäuser, Wohnungen und die Gerichte im Osten.
Mehr erfahrenAnwalt in Ciutadella
Der historische Westen, Cala'n Bosch und Cala Morell: Altstadthäuser, Villen und die Gerichte im Westen.
Mehr erfahrenAnwalt in Sant Lluís
Binibeca, Punta Prima und der Südosten: der lebhafteste Villenmarkt der Insel.
Mehr erfahrenAnwalt in Es Mercadal
Fornells, Son Parc und Arenal d'en Castell: Häuser an der Nordküste und geschützte Buchten.
Mehr erfahrenWarum Menorca.law als Ihre Anwälte auf Menorca
Menorca.law ist die Menorca-Praxis von Castell.law (Castell Law & Investments), einer balearischen Kanzlei mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung mit internationalen Mandanten. Wir verbinden Immobilienspezialisten mit Anwälten aller anderen Rechtsgebiete, sodass ein Team Ihr Anliegen von Anfang bis Ende betreut.
Immobilien zuerst
Kauf und Verkauf von Immobilien auf Menorca ist unsere Kernarbeit: Villen, Landhäuser, Wohnungen und Grundstücke.
Unabhängig, nur auf Ihrer Seite
Wir nehmen keine Provision von Maklern oder Verkäufern und sagen Ihnen die Wahrheit über die Immobilie.
Deutsch, Englisch und Spanisch
Beratung, Berichte und Erklärungen in Ihrer Sprache, mit schriftlichen Zusammenfassungen für Familie oder Bank.
Auch aus der Ferne
Mit einer Vollmacht erledigen wir Kauf, Verkauf oder Erbschaft, ohne dass Sie anreisen müssen.
Häufige Fragen zu Anwälten auf Menorca
Immobilienkauf auf Menorca
Brauche ich einen Anwalt für den Immobilienkauf auf Menorca?
Gesetzlich nicht, aber der Makler arbeitet meist für den Verkäufer und der Notar ist neutral. Nur Ihr eigener Anwalt prüft Genehmigungen, Boden, Küste, Schulden und Mietrechte für Sie. Immobilienanwalt ›
Darf ich meine Immobilie auf Menorca an Touristen vermieten?
Nur mit gültiger Lizenz, die von Objektart und Zonen des Inselplans abhängt. Viele Wohnungen können keine bekommen. Mietlizenzen ›
Weitere Rechtsfragen
Helfen Sie bei einer Erbschaft auf Menorca?
Ja. Wir wickeln spanische Erbschaften für ausländische Erben ab, einschließlich Testament, Erbschaftsteuer und Verkauf. Erbrecht ›
Wo sind die Gerichte auf Menorca?
Menorca hat zwei Gerichtsbezirke, Maó und Ciutadella. Welcher zuständig ist, hängt davon ab, wo die Sache entsteht. Zivilrecht ›
Über die Kanzlei
Sprechen Sie Deutsch?
Ja. Wir beraten auf Deutsch, Englisch und Spanisch. Die Website gibt es auch auf Englisch. Über uns ›
Muss ich nach Menorca reisen?
Nicht unbedingt. Mit einer Vollmacht vertreten wir Sie beim Notar, beim Grundbuchamt und in vielen Verfahren. Vollmacht ›
Was unsere Mandanten am häufigsten zu Menorca fragen
Immobilienkauf auf Menorca: der rechtliche Ratgeber Schritt für Schritt
Ratgeber lesen Immobilienkauf & -verkaufKaufnebenkosten und Steuern beim Immobilienkauf auf Menorca
Ratgeber lesen Immobilienkauf & -verkaufImmobilienanwalt auf Menorca für Käufer und Verkäufer
Zur Leistung Landhäuser & KüsteLandhaus oder Villa auf Menorca kaufen: die rechtlichen Prüfungen
Zur Leistung Ferienvermietung & LizenzenAnwalt für Lizenzen zur Ferienvermietung auf Menorca
Zur Leistung Immobilienkauf & -verkaufArras-Vertrag auf Menorca prüfen lassen, bevor Sie unterschreiben
Zur Leistung Familie & ErbrechtAnwalt für Erbrecht auf Menorca für ausländische Erben und Eigentümer
Zur Leistung Landhäuser & KüsteKüstenimmobilien auf Menorca: Küstengesetz und Camí de Cavalls
Zur Leistung Anwälte auf ganz MenorcaKanzlei für Ciutadella: Anwälte für den Westen Menorcas
Zur LeistungSprechen Sie mit einem Anwalt über Ihre Immobilie oder Ihren Fall auf Menorca
Rufen Sie uns an, schreiben Sie per WhatsApp oder E-Mail, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch. Schicken Sie das Exposé, den Vertrag oder eine kurze Schilderung, und wir erklären Ihre rechtliche Lage und den nächsten Schritt.